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律师信息
  • 姓名 : 张鹏旭律师
  • 电话 : 175-2166-0169
  • 职务 : 主办律师
  • 机构 : 北京市京师(上海)律师事务所
  • 证号 : 13101201910087011
  • 邮箱 : 274961835@qq.com
  • 地址 : 上海市静安区恒丰路299号
张鹏旭律师

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【法定继承】诉前调解程序为客户办理继承过户--省时省钱
作者:张鹏旭发布时间:2020-07-16 来源:浏览量:0

【审理法院】长宁区人民法院

【委托代理人】北京市京师(上海)律师事务所  张鹏旭、吴亚兰律师

【案情介绍】

当事人父母均去世,留下2套房产及一些股票、基金。当事人及其姐妹4人对遗产分割没有争议,由于当事人名下无房,拟以当事人名义出卖一套,在符合满五唯一的情况下省去相关税费,卖房款四人分割,剩下一套留给当事人居住。由于以公证形式办理法定继承,排队时间过长,同时收费不低,当事人向我咨询如何快速省钱的办理继承。鉴于当事人与其姐妹之间没有争议,我为当事人安排了诉前调解的形式办理继承。

【案情分析】

法定继承案件,需要亲属关系证明以及财产证明,看似简单,在实际调取相关证据过程中非常麻烦。本案中,当事人与其父母的户口未登记在同一户口本,同时在上海有多处住所。律师需要前往各个住所作户籍摘抄,从而查出当事人之间曾在哪里共同居住过,在共同居住过的户籍中,方可找到当事人之间的亲属关系证明。此外,房产和股票,均需要向法院申请调查令调取。本案的证据准备,本律师外勤跑了十几趟。

其次,在诉前调解阶段,主动联系承办老师,告知当事人之间无争议,希望诉调解决,避免承办老师直接将案件转为正式立案。诉讼案件正式立案的诉讼费是诉调解决的案件诉讼费的4倍之多。

【审判结果】

本案最终调解结案,调解中途,当事人与其姐妹产生了一些分歧,在法官和本人的努力下,最终四人在调解书上签字。调解书送达后的一周,当事人的第一套房屋便办理了过户,过程非常顺利。

【律师提示】

    办理法定继承,当事人可以选择自行去房产交易中心办理,也可以公证办理以及走诉讼程序。在当事人之间有争议的情况下,诉讼程序是唯一的选择。在当事人之间无争议的情况下,当事人可以选择适合自己的。如果家庭关系清晰,材料齐全,当事人时间灵活方便,可自行前往房产交易中心办理。如果家庭关系复杂、财产较多、当事人比较忙碌,当事人可以考虑聘请律师,走诉前调解程序。文书出具快,律师全程负责把关,费用上比公证也优惠很多。

 


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